• 待解决问题
  • 2006/04/25 07:13:42

  • 我想知道徐家汇一室一厅的房子大概多少价钱可以租到？

  • 悬赏: - 0
  • 上海

答案
  • 不带装修的1600左右，带装修的2000至少
  • 2006/04/26
  • 至少1500，中心地段还要高呢！
  • 2006/04/26
  • 1000以上。很贵的啦~
  • 2006/04/26
  • 大概2000左右,精装修的还要贵些,只能说徐家汇附近,徐家汇中心地段就更贵了,一般的一室不带厅的也要1500
  • 2006/04/26
  • 2006/04/27
  • 这位朋友，不知你是想租房还是想出租，大体价格在1000－4000之间。差价这么大，怎么办？<>我>我给你几点建议：<>一>一、无论你是房东还是房客，请到上海热线、上海搜房网一查，什么价格房型什么价格一目了然。当然，你如果是房客，建议你多看几家房子，有无噪音、物业环境、朝向采光、交通条件、装修风格是否舒适等只有到现场才能体会感受到。<>二>二、你如果上网查价格，你会发现各种房型、地段的价格差别很大，无从对比，那么你可以找出你称心的地段到现场附近的中介公司转一转，就可以再了解一些有用的信息。<>三>三、关键是杀价，无论你是房东还是房客，这一课，你一会要学，收益颇丰：<>如>如果你是要租房的房客，在租房看房时：<>1>1、不要表露对房子有好感；<>2>2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金；<>3>3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；<>4>4、不停找房子的缺点要求降价；<>5>5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；<>6>6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；<>7>7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；<>8>8、实在谈不下去，抬腿就>就走，让出租方担心失去你这个准房客；<>9>9、用其他房子的价格做比较，要求再减价；<>1>10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿，以自己的经济能力不够作为理由；<>1>11、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格；<>1>12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；<>1>13、房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。<>如>如果你是房东，在房客看房时，针对以上13种情况，你可以：<>1>1。不要轻易相信租房者的话，更不要轻易对人产生好感，兴许他是个二道贩子，杀了你的价，倒让他转手赚了一票。<>2>2。如果租客告知你什么外面已付了定金之类的话千万别信，那他还找你干什么。<>3>3。这第三招更是鬼话，你喜欢我的房屋加价才对，那有拍买东西你不向上喊价而向下喊，这不天大的笑话么。<>4>4。他要另找房源让他去就是，千万别强留。<>5>5。告诉他，我的配套设备算是好了啦，比我差的多的去了。<>6>6。你满意，那你租下不就得了，还让他人作主，是你租还是他人租，对这种人，决不让步。<>7>7。要告诉他一般不轻易收现金，给你帐号，上银行付去，告诉他收现金这不烦人么……<>8>8。这一招，他没说，咱也不谈。<>9>9。谈不下去了，你的先露出不耐烦的样子，他走你别拉。<>1>10。用其它房子的价格做比较，要求再加。<>1>11。租不起别租，忙你自己的吧。<>1>12。别受人小恩小惠，给你烟说不抽，请吃饭没空，要知道兴许坚持一下，多要的钱够你多吃几十上百回的。<>1>13。房屋是自己的，随你风急浪大，稳坐钩鱼台。<>1>14。慢慢磨，别怕，你的告诉他这几天来看的人多呢。要知道这底价不打好以后上涨也难。<>说>说真的，这十四招我看对出租房屋而言还在其次，而签个合同更为重要。根据我的经验，下面将一般性简易租用房屋的几个必需注重事项说一下。<>1>1。出租房的地址、面积、范围一定的明确，否则会引来不必要的麻烦。<>2>2。租期，一定要写明XX年X月X日始至XX年X月X日终。建议租期不能太长。并明确如需续租应提前X个月在租订新的租赁协议后方能继续租赁，否则应该无条件撤出租用房。许多房东为此付出的代价可谓惨重，招神容易请神难呀。<>3>3。租金，及租金的支付方式。<>4>4。其它事项：A.违约责任，要明确，别不好意思，因为这对双方都是一种约束。B.要明确对房屋的租用末经同意不得改动任何房屋结构。C.要明确租用后的安全，卫生，如消防，门前三包等等责任的归属是谁。D.由于目前国家在狠抓租赁税及所得税，许多业主在谈租金时又不注重这一点，要知道那可是租金收入的17。45%(12%租赁税、5%营业税、9%的营业税附加税)，所以在谈租金时一定要考虑这个因素。否则倒霉的就是你这个房东。<>当>当然一份好的租赁合同还涉及许多许多，在此就不一一叙述了。真心希望投资房地产的朋友们有一个好的，满意的收益。<>以>以上是我的回答，希望你能满意！
  • 2006/04/27
  • 够了~`我那里只要400~
  • 2006/04/28
  • 正要租房，有点收益
  • 2006/04/30
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